KUZEYEGEHABER-Türkiye gazetesinin haberine göre dijital platformlarda son günlerde artış gösteren bütçe dostu sıfır ev ilanları, gayrimenkul sektöründe yeni bir spekülasyon yöntemi haline geldi. İnsanların bütçesine hitap eden bu sıra dışı ucuzluktaki tekliflerin arka planında, alıcıları suistimal eden uydurma ilanlar ile ruhsatsız ve kusurlu binalar yer alıyor.
Piyasa dengelerinin çok uzağında kalan cazip fiyatlı gayrimenkul paylaşımları, çoğunlukla aracıların kendilerine veri tabanı oluşturmak için başvurduğu yanıltıcı bir taktikten ibaret. Bu cazip teklifler için iletişim kanallarını zorlayan tüketiciler, ekseriyetle konutun “dakikalar önce elden çıkarıldığı” ya da “bağlanma parası alındığı” bahanesiyle oyalanıyor.
Sistem, alıcı adaylarının hemen ardından daha yüksek bütçeli seçeneklere kaydırılmasıyla işliyor. Sektörün önde gelen isimleri, olağan dışı fiyatlandırmalar içeren ilanların doğrudan tüketiciyi yanıltmayı hedefleyen birer satış stratejisi olduğunu ifade ediyor.
Uzmanlar, piyasa ortalamasının altındaki rakamlara temkinli yaklaşılması gerektiğine dikkat çekerken, bu tutarlara gerçekten satılan az sayıdaki taşınmazın ise içinden çıkılmaz yasal süreçler ya da büyük yapısal sorunlar barındırdığına işaret ediyor.
Yapı kullanım izni (iskânı) eksik olan mülkler, yüklenici firmanın iflasıyla yarım bırakılan inşaatlar ve yasal yollarla tahliyesi uzun zaman alacak sorunlu kiracılı evler bu yöntemle piyasaya sürülüyor.
Bunların yanı sıra, gün ışığı almayan, yerleşik nem problemi bulunan ve sel baskınlarına açık kot altı bodrum katların da çaresizlikten bu düşük seviyelerde listelendiği aktarılıyor…
Kaynak: YENİÇAĞ
