ENFLASYON FARKI ZAM GETİRMEYEBİLİR…

Emekliler, Temmuz başında açıklanacak 6 aylık enflasyon farkı doğrultusunda maaşlarına yapılacak artışı bekliyor. Ancak hesaplamalara göre, kök maaşı 10 bin TL civarında olan emekliler için yüzde 15’lik zam dahi anlamlı bir artış getirmiyor. Olası bir artışla maaş 11.500 TL’ye çıksa da bu tutar, hâlihazırda ödenen en düşük emekli aylığı olan 14.469 TL seviyesinin altında kalıyor.

YASAL DÜZENLEME OLMAZSA ARTIŞ YOK!…

En düşük emekli aylığının yeniden belirlenmemesi halinde milyonlarca kişi Temmuz ayında maaşına tek kuruş zam alamayacak. Çünkü kök aylıkları 10 bin TL’nin altında kalan emeklilerin maaşları, 2023’te getirilen taban maaş düzenlemesiyle 10 bin TL’ye tamamlanıyordu. Aynı uygulama devam ederse, emeklinin maaşı yine bu sınırda kalacak.

Uzmanlara göre, emeklinin refah düzeyinin korunması için Meclis’ten yeni bir yasal düzenleme çıkması şart. Aksi takdirde “sıfır zam” senaryosu gerçek olabilir…

Kaynak-Gerçek Gündem

Bu post YASAL DÜZENLEME YAPILMAZSA MİLYONLARCA EMEKLİ’YE TEMMUZ ZAMMI YOK!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

İYİ Parti’nin Yüksek Seçim Kurulu (YSK) Temsilcisi Mustafa Tolga Öztürk, “seçimlerde parmak boyası uygulansın” talepleri hakkında, YSK’nin, yasal düzenleme gerektiği gerekçesiyle “işlem yapılmasına yer olmadığı” kararı verdiğini bildirdi.

Öztürk, sosyal medyadan yaptığı açıklamada, Kurula başvurarak Cumhurbaşkanı Seçimi ve 28. Dönem Milletvekili Genel Seçimi’nde Anayasa’nın 79. maddesi gereğince “parmak boyası”nın uygulanmasını talep ettiklerini belirtti.

Mustafa Tolga Öztürk, YSK’nin yasal düzenleme gerektiği gerekçesiyle talep hakkında işlem yapılmasına yer olmadığı yönünde karar verdiğini kaydetti…

Bu post YSK: “PARMAK BOYASI İÇİN YASAL DÜZENLEME GEREKİYOR…” Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre bu durum yeni bir sorunu da beraberinde getirdi. Ülke genelinde çok sayıda apartman dairesi farklı meslek grupları tarafından işyeri olarak kullanılıyor. Kayıtta konut olan yer faaliyette işyeri… Son aylarda bu tip kiracılarla mülk sahipleri arasında Kira artış oranı konusunda anlaşmazlık yaşanmaya başladı.

İKİ KAT FARK VAR…

Konut ve işyeri kira artış oranlarındaki farka dikkat geçen emlak danışmanlık şirketi Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş, “Konut kirası için yüzde 25 zam sınırı devrede. İşyeri kiralarına ise geçmişte konutta da olduğu gibi TÜFE 12 ay ortalamasına göre artış yapılıyor. Son açıklanan temmuz ayı TÜFE 12 ay ortalaması yüzde 49.65. Yani konut ve işyeri zam oranı arasında 2 kat fark var.

İşte bu nedenle apartman dairelerini işyeri olarak kullanan konut kapsamında değerlendirilmek istiyor. Mülk sahibi ise itiraz ediyor. Son günlerde piyasada bu tip anlaşmazlıklar yaşanıyor” dedi. Peki bu durumda yasalar ne diyor? Bu soruya yanıt veren Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz şunları söyledi:

KULLANIM AMACI ÖNEMLİ…

“Bu konu Kat Mülkiyeti Kanunu ile Borçlar Kanunu’nu karşı karşıya getiriyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre mesken niteliğinde bir taşınmazın işyeri olarak kullanılabilmesi için tüm kat maliklerinin muvafakatı gerekir. Bu konuda izin almaya ihtiyaç duymayan meslekler ise avukatlar, doktorlar ve mali müşavirler. Ancak meskenin klinik olmaması gerekir. Bunun haricinde tüm işyeri sahiplerinin konut vasıflı bir taşınmazı kiralayabilmesi için tüm kat maliklerinin yazılı onayına ihtiyaçları vardır.

Böyle bir onay olmadan açılan işyeri için eski hale getirme davası açılabilir ve o işyeri o adresten uzaklaştırılır. Kira sözleşmesi konusunda ise durum biraz farklı. İzne ihtiyaç duyan meslek sahipleri veya izne ihtiyaç duymayan meslek sahiplerinin konut vasfında bir taşınmazı kiralaması halinde bu bir işyeri kira sözleşmesidir. Hukuk burada artık bu bağımsız bölüm kira sözleşmesinde taşınmazın vasfına değil, kullanım amacına bakar.

Son dönemde Danıştay emlak vergisi konusunda konut nitelikli bir taşınmazın işyeri olarak kullanılması ve kullandırılması konusunda vasfına değil kullanım amacına bakılması gerektiğine karar vermiş ve konut nitelikli taşınmazın emlak vergisini işyeri emlak vergisi olarak ödenmesi gerektiğine hükmetmiştir. Dolayısı ile konut nitelikli bir taşınmazda işyeri kira sözleşmesi ile bir kiracılık ilişkisi kurulmuş ise, kira artışı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması kapsamında yapılacak olup, geçici yüzde 25 artış oranı bu kira sözleşmeleri için uygulanmayacaktır.”

Son yıllarda özellikle büyükşehirlerde hayata geçen konut projelerinde Home Ofis kavramı dikkat çekiyor.

HOME OFİSLER…

Hem ev hem de işyeri olarak kullanılan bu dairelerde yaşayanlar kira artışını nasıl yapacak? “Home ofis konusunda önemli olan husus kira sözleşmesinin niteliği” diyen Kiraz, “Eğer mal sahibi ile kiracı kira sözleşmesini konut kira sözleşmesi olarak imzalamışlar ise burası bir konuttur ve kira artışı geçici madde kapsamında yüzde 25 olarak arttırılacaktır.

Konut olarak kullanılan ve ağırlıklı vasfı konut olan bu taşınmaz içerisinde kiracı işyeri açabilir ve meslek konusu ne ise onu yerine getirebilir. Eğer home ofis niteliğindeki bir taşınmazı mal sahibi ile kiracı kira sözleşmesini işyeri olarak belirtmiş ve imzalamışlar ise bu durumda burası bir işyeridir ve TÜFE 12 aylık değişim oranı uygulanacaktır” diye konuştu.

SÖZLEŞME OYUNUNA DİKKAT!…

Emlak piyasasında yüzde 25 zam sınırına takılmamak için yeni bir sözleşme modeli ortaya çıktı. Gayrimenkul hukuku uzmanı avukat Hikmet Güngör, İstanbul’da kiralama hizmeti veren bir şirketin ‘kira sözleşmesi’ yerine ‘kira ve hizmet sözleşmesi’ düzenlendiğini, bu isim değişikliği ile yasal zam sınırının aşılmak istendiğini söyledi.

Güngör, “Sözleşmede kiralama yapan aracı şirket zam oranı için ‘TÜFE 12 ay ortalaması ve sitemizde yer alan güncel fiyatlara bakılır ve yüksek olan uygulanır’ diyor. Oysa bu mümkün değil. Sözleşme başlığına ‘hizmet’ kelimesini eklemek yüzde 25 zam sınırını geçersiz kılamaz. Verilen hizmet için ücret alınabilir ama bu durum kira artışını etkilemez. Bu isim oyunu açıkça hukukun arkasından dolanmak. Hukukta başlıktan önce içerik ve amaç geldiği için, kiracı bu sözleşmeyi imzalamış olsa bile bu isteğe karşı çıkma hakkına sahip” şeklinde konuştu…

Bu post Kira da Sözleşme Oyununa Dikkat!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Sistemle Türkiye’de ilk kez kara yolu taşımacılığının ölçülebilir hale gelmeye başladığını belirten Bakan Karaismailoğlu, “Taşımacılarımız tarafından sisteme veri gönderme süreçlerinin zaman içinde tamamlanmasıyla birlikte ülkemizde çok daha verimli bir taşımacılık yapılabilecek.

Ayrıca taşımacılık piyasasının ölçülebilir hale gelmesiyle birlikte buna ilişkin gerekli düzenlemeler de daha hızlı bir şekilde yapılmaya başlandı” dedi.
‘
‘NİSAN AYI ORTASINDA 300’E DÜŞTÜ”

Bakan Karaismailoğlu, U-ETDS’de alınan verilere göre, otobüs ile seyahat eden kişilerin, hükümet tarafından alınan corona virüs tedbirlerine riayet ettiğini gördüklerini belirtti.

Tedbirler öncesinde günlük ortalama 180 bin kişinin taşındığı otobüslerle tedbirlerin kadameli olarak başlatıldığı 1 Mart günü yapılan 7 bin 873 seferde 225 bin 733 yolcunun, 11 Mart günü 7 bin 19 seferde 156 bin 821 yolcunun taşındığını aktaran Karaismailoğlu, “Alınan tedbirler çerçevesinde bundan sonraki günlerde her gün kademeli olarak sefer sayısı azaldı.

Nisan ayının ortasında 300’e kadar inen yolculuk yapan vatandaşlarımızın sayısı ise nisan ayı içerisinde günde ortalama 800-900 kişi aralığında gerçekleşti” ifadelerini kullandı.

”OTOBÜSLERDE TEDBİRLER TİTİZLİKLE UYGULANIYOR”

Otobüslerde salgına karşı tedbirlerin aralıksız sürdürüldüğünü vurgulayan Bakan Karaismailoğlu, il ve ilçelerdeki tüm şehir içi ile şehirler arası çalışan toplu taşıma araçlarında yolcu taşıma kapasitesinin yüzde 50’sinin üzerinde yolcu alınmadığını anımsattı.

Araç içindeki yolcuların oturmasının yolcuların birbirleriyle temasını engelleyecek şekilde olmasına da dikkat edildiğini belirten Karaismailoğlu, yurt içi yolcu taşımacılığı sektörüne ait verilerin bakanlıklar ve valiliklerle de paylaşıldığını bildirdi. Karaismailoğlu, tedbirlerin titizlikle uygulamaya devam edildiğinin altını çizerek, “Bu konuda tedbiri elden bırakmıyoruz” dedi.

”YASAL DÜZENLEMELERLE SEFER SAYILARI ARTTI”

Bakan Karaismailoğlu, corona virüsün yayılmasını engelleyici tedbirlerin sonuçlarının alınmaya başlandığını anımsatarak, şunları kaydetti:

“Bu durum aldığımız tedbirlerin ne kadar yerinde olduğunu bizlere göstermektedir. Ancak sektöre yönelik kolaylaştırıcı tedbirlerimiz ve yaptığımız yasal düzenlemeler sayesinde artık vatandaşlarımızın sefer bulunmaması nedeniyle otogarlarda sabahlamalarının da önüne geçtik.

Otobüslerde salgına karşı alınan önlemlerin sonuçlarını almaya başladık. Bu sayede otobüs firmalarının sefer sayısı ile birlikte yolcu sayısı da tekrar artış göstermeye başladı. Hatta 16 Mayıs’ta yolcu sayısı 3 bin 500’ü geçti, sefer sayısı ise 471 oldu..”

Kaynak-Ntv

Bu post KARAİSMAİLOĞLU; ”OTOBÜSLERDE TEDBİRLER TİTİZLİKLE UYGULANIYOR..” Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Tarım ve Orman Bakanlığı 2020 yılına ait ilk tağşiş listesini yayınladı.

Toplamda 229 firmaya ait 386 üründe taklit, tağşiş ve ilaç etken maddesi tespit edildi. Bakanlık bu firma ve ürünlerini kamuoyuyla paylaştı.

Konuyla ilgili Tarım ve Orman Bakanı Bekir Pakdemirli de gazetecilere açıklamalar da bulundu.

Tağşiş ve taklitle ilgili yasal düzenlemelerin yapılmasına yönelik çalışmaların devam ettiğini söyleyen Pakdemirli, 

“Herhangi bir gecikme olmadan açıklamaları yapıyor olacağız. Meclis ve Külliye ile irtibatımız devam ediyor. En yakın zamanda Meclis’e getirme gayretimiz var. Cezaların ve müeyyidelerin artırılmasını istiyoruz. Benim gönlüm hapis cezasını ister ama ticaretten men de olabilir.

Bunların hepsi ilgili kurum ve bakanlıkların görüşü alınarak yapılacak. Bizim istediğimiz ve gönlümüzdekiler olmayabilir ama şundan emin olabilirsiniz cezalar bugüne göre çok daha ağır olacak.”

Bu post PAKDEMİRLİ; “GÖNLÜM HAPİS CEZASINDAN YANA..” Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.