TAPUDA BU İBARE VARSA YANDINIZ!…

Bozdere, bir evin tapusunda yer alan “kat irtifakı” ve “kat mülkiyeti” ibarelerinin birbirinden tamamen farklı anlamlara geldiğini belirtti. Gayrimenkulün tapusunda kat irtifakı yazıyorsa, o taşınmaz hala inşaat aşamasındadır diyen Bozdere, “Yani mülkiyet hakkı tam olarak oluşmamıştır. Alıcı mutlaka iskan ve ruhsat durumunu kontrol etmelidir” dedi.

Ayrıca tapu belgesinde ipotek, haciz veya şerh bulunup bulunmadığının Tapu Müdürlüğü’nden sorgulanabileceğini belirten Bozdere, “Bazı taşınmazlarda eski sahibine ait borç kayıtları yeni alıcının karşısına çıkabiliyor. Tapu memuruna bu konuda son anda bile soru sorulabilir” ifadelerini kullandı.

Gayrimenkul bedelinin elden verilmesinin büyük bir hata olduğunu vurgulayan Bozdere, “Taşınmaz bedelinin tamamı banka üzerinden gönderilmeli. Bu durum, ileride açılabilecek davalarda bedel ispatı açısından hayati önem taşır” dedi.

VERGİ DAİRESİ GERÇEK BEDELİN PEŞİNDE…
Bozdere, tapuda gösterilen satış bedelinin gerçek değerden düşük olmasının vergi dairesi tarafından kolayca tespit edilebildiğini belirterek, “Tapuda yazan adres ve taşınmazın konumu mutlaka birebir uyuşmalı. Aksi durumda ciddi cezai yaptırımlar doğabilir.” dedi.

Yalnızca ev sahipleri değil, kiracılar da risk altında. Avukat Bozdere, kira sözleşmelerinde mutlaka tüm maddelerin dikkatle okunması gerektiğini hatırlattı. Bozdere, “Kiralayan kişinin gerçekten mülk sahibi veya vekili olduğunun tapudan ya da vekaletnameden kontrol edilmesi gerekir” dedi.

Depozito konusuna da değinen Bozdere, “Depozitonun kira bedeli olarak yazılması halinde, sözleşme bittiğinde o günkü kira bedeli kadar iade yapılır. Ancak bu madde belirtilmediyse sadece ödenen miktar iade edilir. Ayrıca depozito miktarı en fazla üç aylık kira bedeli olabilir” ifadelerini kullandı.

“BOŞ TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İMZALAMAYIN”
Kira sözleşmesi imzalanırken boş veya tarihsiz tahliye taahhütnamesi verilmemesi gerektiğini vurgulayan Bozdere, “Bu tür belgeler kiracıyı zor durumda bırakabilir. Ayrıca vekaletnameyle yapılan kira sözleşmelerinde de sınırların net çizilmesi gerekir” diye konuştu…

Kaynak: TGRT Haber

Bu post MÜLK SAHİPLERİ DİKKAT!, TAPUNUZDA BU İBARE VARSA EVİNİZİ KAYBEDEBİLİRSİNİZ!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamaya göre, eski sürücü belgelerinin yeni tip sürücü belgeleriyle değiştirilmesinde sona yaklaşılıyor.

Sürücüler, 31 Aralık 2022’ye kadar nüfus müdürlüklerine başvurarak, değerli kağıt bedeli 13 ve vakıf payı bedeli 2 TL olmak üzere toplam 15 TL ödeme yaparak sürücü belgesini yenileyebiliyor.

Kanuni süre içerisinde eski tip sürücü belgesini yenilemeyen kişilerin sürücü belgeleri geçerliliğini yitiyor. Bu belgeler ile araç kullanan kişilere; kolluk kuvvetlerince Karayolları Trafik Kanunu’nun 39/3 maddesi gereği ‘Geçerlilik süresi dolan sürücü belgesi ile araç kullanmak’ fiilinden idari para cezası uygulanacak.

31 Aralık 2022 tarihinden sonra eski tip sürücü belgesini yenilemek için başvuranlar 15 TL olan değiştirme ücretinden yararlanamayacak, 2023 yılı için belirlenen gerekli harçlar (sürücü belgesi harcı), değerli kağıt bedeli ve vakıf ücretini ödeyerek yeni tip sürücü belgesine başvurabilecek.

SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?

Sürücü belgesini yenilemek isteyenler ‘Alo 199’ çağrı merkezinden, mobil uygulamadan ya da ‘nvi.gov.tr’den aldıkları randevu ile birlikte gerekli evrakları tamamlayarak, nüfus müdürlüklerine giderek başvurularını tamamlıyor. İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü tarafından basılan sürücü belgeleri PTT’ye teslim edilerek yurt içinde başvuruda bulunan kişilerin adreslerine ulaştırılıyor.

Başvuruda bulunan kişilerin sürücü belgeleri ellerine ulaşana kadar geçen süreçte nüfus müdürlüklerinden ya da e-devlet üzerinden alınan geçici sürücü belgesi ile başvuru sahipleri araçlarını kullanabiliyor.

Sürücü belgesi yenileme işlemi başvurusunda bulunacakların eski tip sürücü belgelerini ibraz etmeleri gerekiyor. Ayrca 15 TL başvuru ücretini başvurudan önce vergi dairesi müdürlüklerine, ‘https://ivd.gib.gov.tr’ internet adresi üzerinden sanal pos uygulamasıyla kredi kartı veya banka kartı aracılığıyla ya da anlaşmalı bankalara yatırmaları, sağlık kuruluşlarına giderek ‘sürücü olur’ raporu almaları gerekiyor..

DHA

Bu post SÜRÜCÜ BELGESİ DEĞİŞİMİNDE SON TARİH AÇIKLANDI… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.