4 AİLE FERDİNE AİT 1818 TAPU İŞLEMİ…

MASAK raporunda yer alan TAKBİS kayıtlarına göre; Alihan Kuriş’in annesi A.G.D.K. adına 646, babaannesi N.K. adına 539, babası M.S.K. adına 207 ve eşinin babası M.K. adına 426 gayrimenkul işlem kaydı tespit edildi. Yalnızca dört aile ferdine ait toplam 1818 tapu işleminin bulunması, taşınmazların edinim ve devir zincirlerini adli makamların inceleme alanına taşıdı.

Alihan Kuriş’in kardeşi Hilmi Tuna Kuriş’in taşınmaz hareketlerinin 2024-2026 döneminde yoğunlaştığı belirlendi. Babasının vefatının ardından Adapazarı ve Sultanbeyli’deki tarlaların Hilmi Tuna Kuriş’e intikal ettiği, 14 Şubat 2025 tarihinde ise aynı taşınmazlar üzerinde el birliği mülkiyetinin sona erdirilmesi, hisse düzeltmesi ve satış işlemlerinin peş peşe gerçekleştirildiği kaydedildi. Söz konusu taşınmazlar üzerinde haciz, ihtiyati tedbir ve el koyma kararlarının bulunduğu, bankacılık transfer trafiğinin ise onlarca milyon liraya ulaştığı ifade edildi.

Raporda, Alihan Kuriş’in eşi S.K. adına gayrimenkul bulunmadığı ancak iki otomobil kaydının yer aldığı belirtildi. Otomobillerden birinin alımında 5 Eylül 2023 tarihinde Mehmet Özmen isimli kişiden S.K.’nın hesabına 2 milyon 406 bin 650 TL gönderildiği ve paranın aynı gün otomotiv şirketine aktarıldığı tespit edildi. Parayı transfer eden kişi ile aile arasındaki hukuki ve ticari ilişkinin boyutu soruşturma kapsamında incelemeye alındı.

AYNI GÜN EDİNİLEN TARLALAR VE HESAP HAREKETLERİ…

Eşinin kardeşi A.N.B.’nin banka işlem hacminin 2023 yılında yaklaşık beş kat arttığı ve 2 Ekim 2023 tarihinde aynı şahıstan (F.K.) toplam 18 bin 700 metrekarelik 5 ayrı tarlayı aynı gün devraldığı rapora yansıdı. S.K.’nın annesi Z.K.’nın ise herhangi bir şirket ortaklığı veya mal varlığı bulunmamasına rağmen, 2016-2026 yılları arasında hesaplarında 9,3 milyon lirayı aşan çift yönlü transfer trafiği gerçekleştiği tespit edildi.

KAYITLAR VE BEYANLAR KARŞILAŞTIRILACAK…

Soruşturmanın bundan sonraki aşamasında; MASAK verileri, banka dekontları, tapu dosyaları, şirket bilançoları ve vergi beyannameleri adli makamlarca karşılaştırılacak. Elde edilen mali veriler ile toplanan diğer delillerin incelenmesinin ardından nihai hukuki değerlendirme yapılacak…

Kaynak: BİRGÜN

Bu post KURİŞ AİLESİNİN 1818 TAPU İŞLEMİ VE MİLYONLARCA LİRALIK TRANSFER TRAFİĞİ… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

İstanbul başta olmak üzere deprem riski altındaki şehirlerde kentsel dönüşüm süreci hız kazanırken, alelacele imzalanan eksik sözleşmeler, yetersiz araştırmalar ve hatalı hukuki adımlar vatandaşın sırtına binen yükü daha da ağırlaştırıyor. Avukat Dr. Ali Yüksel, Tgrthaber.com’dan Zeynep Gizem Er’e yaptığı özel açıklamalarda, dönüşüm sürecinde yapılan en kritik hataları tek tek sıraladı.

İnternetten Alınan “Kopyala-Yapıştır” Sözleşme Tuzağı

Kentsel dönüşümde kat maliklerinin düştüğü en büyük yanılgının hazır sözleşme metinleri imzalamak olduğunu belirten Dr. Ali Yüksel, her projenin kendine has imar ve tapu durumu olduğunu vurguladı:

“Malikler, apartmanlarının durumunu gösteren bir raporu ellerinde bulundurmadığı için müteahhite kabaca teslim oluyor. Müteahhit de kendi teklifinin kabul edileceği kesinleşmediği için tapuda ve belediyede 150-200 bin liralık o derin hukuki-mimari araştırmayı yapmadan ezbere teklif veriyor. Sözleşme aşamasında ise internetten indirilen, başka projelerden kopyala-yapıştır yapılmış maddeler imzalanıyor. Bu da sözleşmeyi uygulanamaz hale getiriyor. İşin başlangıç-bitiş tarihleri, kira yardımı taahhütleri, gecikme tazminatları ve fesih şartları net yazılmadığı için süreç hüsranla bitiyor.”

Dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin farkında olmadan ağır mali yükümlülükler altına girdiğini ve sürecin sonunda icra şoku yaşayabileceğini belirten Dr. Ali Yüksel, fatura oyununa dikkat çekti:

“Sözleşmelerde karşılıklı borçlar çoğu zaman hatalı konuluyor. Banka teminat mektubu ya da ipotek gibi sağlam teminatlar alınmalı. Bakanlığa depo edilen yüzde 6’lık teminat sadece inşaatın tamamlanması içindir, sizin kiranızı veya tazminatınızı ödemez! En önemlisi; inşaat bittikten sonra müteahhit maliklere bir fatura kesmek zorunda. Bu fatura tutarı sözleşmede sınırlandırılmadığı takdirde çok yüksek kesiliyor ve ev sahipleri işin sonunda sürpriz şekilde borçlanmış oluyor. Sözleşmeye mutlaka bunu önleyici maddeler konulmalı.”

Vatandaşların müteahhit seçerken sadece kendilerine vaat edilen metrekareye veya pay oranına aldandıklarını söyleyen Yüksel, “Sadece 1-2 puan yüksek oran almak adına mali gücü zayıf müteahhit tercih edilmemeli. Müteahhitin geçmiş projeleri incelenmeli; işi zamanında teslim etmiş mi, imara aykırı kaçak kat çıkmış mı, bu projeyi bitirecek öz sermayesi var mı bakılmalıdır” dedi.

Kiracılar ve Tapusuz Binalar İçin Büyük Tehlike!

Sürecin gizli kalmış diğer mağdur kesimlerine de değinen Dr. Ali Yüksel, özellikle kiracılar ve tapu kaydı sorunlu olan binalar için hayati uyarılar yaptı:

Kiracıya Geri Dönüş Yok

Borçlar Kanunu’na göre normal şartlarda yenilenen binaya eski kiracının dönme hakkı varken, kentsel dönüşümü düzenleyen 6306 sayılı kanunda kiracının geri dönme hakkı öngörülmüyor. Yargıtay kararları da kiracının dönüş hakkını kapatmış durumda.

İstanbul başta olmak üzere tapuda hâlâ arsa veya tarla olarak görünen kaçak/iskansız yapılarda kentsel dönüşüm başlarsa büyük hak kayıpları yaşanacak. Yüksel, bu durumda olanların bina yıkılmadan önce acilen “mülkiyet tespiti ve tescil davası” açması gerektiğini belirtti…

Kaynak: YENİÇAĞ

Bu post OKUMADAN İMZALAMAYIN, HEM EVİNİZDEN OLMAYIN HEM DE BORÇLANMAYIN!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Pembe Tapu Nedir? Güvencenin Rengi…

Pembe renkli tapular, projesi onaylanmış, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş taşınmazları temsil eder. Eğer bir daire, ofis veya dükkan alıyorsanız tapunuzun pembe olması, bağımsız bir bölüme sahip olduğunuzu gösterir.

Krediye Uygunluk Şartı: Pembe Tapu…

Bankaların konut kredisi vermek için aradığı ilk şart genellikle pembe tapudur. Yapı ruhsatı ve iskanı olan binalar için düzenlenen bu tapu türü, yatırımınızın yasal zeminini sağlamlaştırır.

Mavi Tapu Ne Anlama Geliyor?

Mavi tapu; mülkün üzerinde herhangi bir bağımsız bölüm bulunmadığını simgeler. Bu renk, taşınmazın sadece arsa, tarla, bahçe veya arazi vasfında olduğunu resmiyete döker.

Apartman Dairesinde Mavi Tapu Tehlikesi!…

Eğer bitmiş bir binadan daire alırken size mavi tapu veriliyorsa dikkat! Bu durum, binanın yasal olarak hâlâ “arsa” göründüğünü ve kat mülkiyetinin olmadığını gösterir. Bu, hukuki bir belirsizlik demektir.

Mavi tapulu bir alanda konut sahibi olmak, ileride ciddi iskan problemleriyle karşılaşmanıza neden olabilir. Uzmanlara göre, imar sorunları mülkünüzün değerini bir anda yarı yarıya düşürebilir.

İmza Atmadan Önce Son Kontrol!

Tapu senedinin sadece rengine değil, “Nitelik” kısmına da mutlaka bakın. Mavi tapulu yerlerde cins değişikliği yapılmadan konut olarak oturmak büyük riskler barındırır. Yatırımınızı korumak için tapu rengini kontrol etmeyi unutmayın!…

Kaynak: Yeniçağ

Bu post Gayrimenkul Almak İsteyenler Dikkat!: Tapunun Rengi Paranızı Çöpe Atabilir!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

CHP Genel Başkanı Özgür Özel’in, Adalet Bakanı Akın Gürlek ile ilgili ‘tapu iddiaları’ siyasetin gündemine oturdu.

Özel, geçtiğimiz günlerde düzenlediği basın toplantısında Gürlek’e ait yüz milyonlarca liralık mal varlığı olduğunu ileri sürdü. Paylaştığı belgelerin ilgili kurumlar tarafından doğrulanabileceğini ifade etti.

Akın Gürlek ise iddiaları reddetti. Üzerinde kayıtlı 4 taşınmaz bulunduğunu belirten Gürlek, Web Tapu’dan görsel paylaştı ve Özel’e dava açacağını duyurdu.

Özel de iddialarının arkasında olduğunu söyledi. Gürlek’in iddiaya konu taşınmazları sattığını, işlem geçmişi kayıtlarında bu taşınmazların görüneceğini belirtti. Ayrıca Gürlek’e canlı yayında e-Devlet hesabını açma çağrısında bulundu.

CHP’nin iletişim hesabı da Adalet Bakanı Akın Gürlek’e ait olduğu öne sürülen tapu kayıtlarının ayrıntılı listesini kamuoyuyla paylaştı.

Açıklamada, “Merakla beklenen ID’leri tamamlanmış, ada-parsel numaralı, eksiksiz ve sıralı tam liste. Ama herkese nasip olmayabilir” ifadeleri kullanıldı…

ÖZEL VE GÜRLEK NE DEMİŞTİ?
CHP Genel Başkanı Özgür Özel, daha önce düzenlediği basın toplantısında Akın Gürlek’in mal varlığına ilişkin iddiaları gündeme getirmişti. Özel, Gürlek’in toplam 12 tapu kaydına sahip olduğunu açıklamıştı.

Özel, söz konusu taşınmazların toplam değerine ilişkin şu ifadeleri kullanmıştı:

“11 konut ve 1 arsanın güncel toplam emsallerine göre ortalama değeri 325 milyon 500 bin lira. Alıp satılan 4 konutun işlem tutarı 126 milyon 500 bin lira. Yani mevcut taşınmazlarının ortalama değeri ve satılan mülklerinin toplam ortalama işlem hacmi 452 milyon lira. 1. Derece Hâkim maaşı alsa bile bu kadar serveti edinmesi için tam 190 yıl, yemeden içmeden çalışması gerekiyor. Ama marifetli Akın Bey bunları 19 yılda yapmış”

Gürlek de şöyle yanıt vermişti:

“Dört tane taşınmazım var. Biri Tuzla’da. Onun dediği gibi 30 milyon TL de değeri yok. 3-4 milyon TL değeri var. Hepsi yalan. Zaten bugün dava açacağız. Örnek belgeler sunuyor. Bunlar sahte, düzmece. Bunların hepsi ortaya çıkacak. Güya bir ID numaraları falan vermiş ama ID numaralarında Akın Gürlek yazıyor mu? Yazmıyor. Özgür Özel’in son dakika çırpınışları. Özgür Özel’in amacı burada asrın yolsuzluğu davasını perdelemek, bu birinci amacı. Bu konuda manevi tazminat davası açacağız, veremeyecek hesabım yok. Bunu yüce Türk milletinin takdirine bırakıyorum…”

Kaynak: Halk TV

Bu post CHP O TAPULARI TEK-TEK PAYLAŞTI… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Özel, Adalet Bakanı Akın Gürlek’e ait bugün açıklanan 12 gayrimenkul ve sattığı 4 mülkle ilgili detayları paylaştı. Özel, “AK Parti içinde bile bu duruma tepki var” ifadelerini kullandı.

CHP Genel Başkanı Özgür Özel, Adalet Bakanı Akın Gürlek’in mal varlığı ve tapu iddialarına ilişkin açıklamalarda bulundu. Gürlek’in iddiaları reddetmesine ve “algı operasyonu” olarak nitelendirmesine yanıt veren Özel, “Bir iddiayı yalanlamanın basit bir yolu var. Ben ‘duydum’ demiyorum; Türkiye’deki tapu sorgusu yapmaya yetkili kurumlar, tapu daireleri, belediyeler ve Çevre Şehircilik Bakanlığı’ndan her şeyi kontrol edebilir. Ben ID numarası veriyorum; bu doğruysa belgelerle gösterilir, yoksa da yanlış olduğu ortaya çıkar” dedi.

Özel, örnek olarak İstanbul Kartal’daki Avrupa Konutları’nda Gürlek’e ait olduğu iddia edilen daireyi paylaştı. “İddia edilen 12 tapu ve 4 satılmış mülk var. Bunların hepsi resmi kayıtlarda sorgulanabilir” dedi. Ayrıca kendi ve ailesinin mal varlıklarını da şeffaf şekilde açıkladığını belirterek, “Biz devletin istediği tüm detayları verdik: evler, arabalar, döviz ve TL hesapları, altın, pırlanta, takı… Aynısını Gürlek’in de yapması gerekiyor” ifadelerini kullandı.

Özel, iddialara AK Parti ve MHP’den de tepkiler geldiğini söyledi. “AK Parti’deki temel duygu ‘bu yükü taşıyamayız’. Yargı çevrelerinde de ‘zaten vardı, ispatlandı’ gibi görüşler hakim” dedi. Yargıya başvurmasına rağmen HSK tarafından bekletilen başvurulara da değinen Özel, “Şikâyetimizi yargıya ilettik ama işlemler yapılmadı. Gürlek’in Cumhurbaşkanı Erdoğan’a zarar verdiği yönündeki eleştiriler AK Parti içinden geliyor” diye konuştu.

Özel ayrıca, “Benim söylediklerim tamamen resmi belgelere dayanıyor. Örnek olarak saat, tapu ID numarası ve adres detaylarını paylaşıyorum. Bu, duyum veya söylenti değil. Belgelerle doğrulanabilir. Eğer Gürlek bunları reddediyorsa, devletin istediği şekilde açıklamak zorunda” ifadelerini kullandı.

Özel’in açıklamasında ayrıca, “Bu konuda basın ve kamuoyu doğru bilgilendirilmeli. İddiaların üzeri kapatılamaz. Herkes belgeleriyle ortaya koymalı. Biz de her zaman şeffaf olduk” vurgusu öne çıktı…

Kaynak: Yeniçağ

Bu post “12 TAPU VAR, HEPSİ AKIN GÜRLEK’İN, SAHTE DESENE!…” Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Ocak ayı boyunca Türkiye genelinde on binlerce tapu işlemi mercek altına alındı. GİB tarafından adreslere gönderilen çağrı kağıtlarında, şüpheli görülen alım satım işlemleriyle ilgili savunma istenildiği belirtildi.

SON 5 YILDA ALIM SATIM YAPANLAR MERCEK ALTINDA!…
İncelemeler, son beş yıl içerisinde taşınmaz alımı ya da satışı gerçekleştiren kişiler üzerinde yoğunlaştırıldı. Tapu kayıtlarında beyan edilen bedelin piyasa değerinin altında olduğu işlemler riskli gruba alındı.

Türkiye genelinde geçen yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı yapılırken, her satış işleminde beyan edilen bedelin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödendi. Harç yükünün yüksek olması nedeniyle alıcı ve satıcıların satış bedelini düşük göstermeye yöneldiği, bu durumun da yaygın bir usulsüzlüğe dönüştüğü ifade ediliyor.

GERÇEĞE AYKIRI BEYANA 5 GÜNLÜK SÜRE…
GİB, tapuda eksik ya da gerçeğe aykırı beyanda bulunduğu değerlendirilen kişilere savunma yapmaları için 5 gün süre tanıdı. Bu süre içinde başvurmayanlar, indirimli ceza hakkından yararlanamayacak.

Meclis’te kabul edilen düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyan tespit edilenler için uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bu da eksik beyan edilen tutarın iki katı kadar ceza ödenmesi anlamına geliyor.

PİŞMANLIK BAŞVURUSU YAPANLARA İNDİRİM İMKANI…
Yetkililer, ağır cezalarla karşılaşmak istemeyen tapu sahiplerinin GİB’e “pişmanlık” başvurusunda bulunabileceğini hatırlatıyor. Süresi içinde yapılan başvurularda indirimli vergi ziyaı cezası uygulanacak.

SÜREYİ KAÇIRAN HAKKINI KAYBEDECEK…
Belirlenen süre içerisinde başvuruda bulunmayan tapu sahipleri ise hem yüzde 100 ceza ile karşı karşıya kalacak hem de indirim hakkını tamamen kaybedecek.

Kaynak: Gerçek Gündem

Bu post Tapusu Olanlar Dikkat: Sadece 5 Gün Kaldı!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

RİSKLİ YAPI YIKIMI SONRASI TAPU İŞLEMLERİ
Yeni kurallara göre riskli yapı yıkıldıktan sonra tapu kayıtlarındaki “riskli yapı” şerhi kaldırılacak. Bunun yerine taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında işlem göreceğini belirten yeni bir kayıt eklenecek.

Kentsel dönüşüm projelerinde maliklerin toplantı yapması zorunlu hale getirildi. Toplantı, maliklerden herhangi birinin talebiyle düzenlenebilecek. Tarih ve saat bina girişinde ve muhtarlıkta ilan edilecek; alınan kararlar tutanak altına alınacak. Bildirimler artık e-Devlet üzerinden de yapılabilecek.

ÇOĞUNLUĞA UYMAYANIN HİSSESİ SATILABİLECEK
Salt çoğunlukla alınan karara katılmayan maliklerin payları, rayiç bedelin altında olmamak kaydıyla açık artırma yoluyla diğer paydaşlara satılabilecek. Satış gerçekleşmezse paylar; Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili idare tarafından satın alınabilecek.

Riskli yapı bulunan alanlarda, uzlaşma şartıyla hisselerin üçüncü kişilere satışına da izin verilecek.

ARSA SATIŞINDA KAMUYA ÖNCELİK…
Riskli binanın yıkılmasıyla arsa haline gelen taşınmazların satışına karar verilmesi durumunda, arsa payları öncelikle Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili kamu kurumlarına teklif edilecek. Kamu tarafından satın alma yapılması halinde hak sahipleriyle konut ya da işyeri sözleşmesi imzalanabilecek.

Zemin riski veya mevzuat engelleri nedeniyle aynı parselde yapılaşmanın mümkün olmadığı hallerde, imar hakkı aktarımı yoluyla başka bir parsele taşınabilecek. Bu işlemde maliklerin yeni parselde paylaştırılması ve diğer maliklerin onayı gerekecek.

Birden fazla parselin birleştirilmesinde, her parselde hisseleri oranında salt çoğunluk kararı yeterli olacak. Ancak riskli yapı bulunan parsellerle birlikte değerlendirilecek boş parseller için tüm maliklerin oy birliği aranacak.

Yeni düzenleme ile kentsel dönüşüm projelerinde tıkanan karar süreçlerinin hızlandırılması ve uygulamada birlik sağlanması hedefleniyor…

Kaynak: Gerçek Gündem

Bu post KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YENİ KURALLAR… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Gayrimenkul satış işlemleri sırasında tapu işlemlerinde bir ev, iş yeri veya arsanın satış değeri düşük gösterilerek daha az tapu harcı ve vergi ödenmesi durumları söz konusu olabiliyordu.

SIKI DENETİM GELİYOR
2026 yılından itibaren gayrimenkul satışlarında “gerçek satış bedeli” ile tapuda beyan edilen tutar arasındaki uyumsuzluklar daha titiz incelenecek.

Örnek verecek olursak 10.000.000 TL’lik bir taşınmazın 3 milyon TL’si satış bedeli gösterilerek kalanı elden veya IBAN üzerinden transfer edilerek gayrimenkul satış işlemi yapılabiliyordu. Böylelikle 400 bin TL yerine 120 bin TL harç ödemesi yapılabiliyordu. Yeni dönemde denetimler sıkılaşacak.

Tapu harcı bedeli, satış bedelinin toplamda %4’ü olarak tahsil edilmeye devam ediyor. Yeni düzenlemelerle beraber, harç tutarını düşük göstermek amacıyla gerçekleştirilen “rayiç bedel üzerinden beyan” girişimlerinin dijital sistemlerle daha kolay tespit edilecek.

1 ŞUBAT’TAN İTİBAREN YETKİ DOĞRULAMASI ZORUNLULUĞU
Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EIDS) kapsamında, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu hale gelecek.

Vatandaşlar, taşınmazını satmak isterse, emlak işletmesine e-Devlet üzerinden ilan yetkisi verebilecek. E-Devlet yetkilendirmesi olmadan satılık taşınmaz ilanı yayımlanması imkansız hale gelecek.

Dolandırıcıların sıkça kullandığı yöntem olan sahte ilan ve mükerrer ilan gibi mağduriyetlerin önüne geçilecek.

1 Şubat 2026’dan itibaren ise EIDS kapsamında e-Devlet yetkilendirmesi olmadan satılık taşınmaz ilanı yayımlanmasının önüne geçilmesi hedefleniyor…

Kaynak: Yeniçağ

Bu post BU ONAYI VERMEYEN MÜLKÜNÜ SATAMAYACAK!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

TAPUDA BU İBARE VARSA YANDINIZ!…

Bozdere, bir evin tapusunda yer alan “kat irtifakı” ve “kat mülkiyeti” ibarelerinin birbirinden tamamen farklı anlamlara geldiğini belirtti. Gayrimenkulün tapusunda kat irtifakı yazıyorsa, o taşınmaz hala inşaat aşamasındadır diyen Bozdere, “Yani mülkiyet hakkı tam olarak oluşmamıştır. Alıcı mutlaka iskan ve ruhsat durumunu kontrol etmelidir” dedi.

Ayrıca tapu belgesinde ipotek, haciz veya şerh bulunup bulunmadığının Tapu Müdürlüğü’nden sorgulanabileceğini belirten Bozdere, “Bazı taşınmazlarda eski sahibine ait borç kayıtları yeni alıcının karşısına çıkabiliyor. Tapu memuruna bu konuda son anda bile soru sorulabilir” ifadelerini kullandı.

Gayrimenkul bedelinin elden verilmesinin büyük bir hata olduğunu vurgulayan Bozdere, “Taşınmaz bedelinin tamamı banka üzerinden gönderilmeli. Bu durum, ileride açılabilecek davalarda bedel ispatı açısından hayati önem taşır” dedi.

VERGİ DAİRESİ GERÇEK BEDELİN PEŞİNDE…
Bozdere, tapuda gösterilen satış bedelinin gerçek değerden düşük olmasının vergi dairesi tarafından kolayca tespit edilebildiğini belirterek, “Tapuda yazan adres ve taşınmazın konumu mutlaka birebir uyuşmalı. Aksi durumda ciddi cezai yaptırımlar doğabilir.” dedi.

Yalnızca ev sahipleri değil, kiracılar da risk altında. Avukat Bozdere, kira sözleşmelerinde mutlaka tüm maddelerin dikkatle okunması gerektiğini hatırlattı. Bozdere, “Kiralayan kişinin gerçekten mülk sahibi veya vekili olduğunun tapudan ya da vekaletnameden kontrol edilmesi gerekir” dedi.

Depozito konusuna da değinen Bozdere, “Depozitonun kira bedeli olarak yazılması halinde, sözleşme bittiğinde o günkü kira bedeli kadar iade yapılır. Ancak bu madde belirtilmediyse sadece ödenen miktar iade edilir. Ayrıca depozito miktarı en fazla üç aylık kira bedeli olabilir” ifadelerini kullandı.

“BOŞ TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İMZALAMAYIN”
Kira sözleşmesi imzalanırken boş veya tarihsiz tahliye taahhütnamesi verilmemesi gerektiğini vurgulayan Bozdere, “Bu tür belgeler kiracıyı zor durumda bırakabilir. Ayrıca vekaletnameyle yapılan kira sözleşmelerinde de sınırların net çizilmesi gerekir” diye konuştu…

Kaynak: TGRT Haber

Bu post MÜLK SAHİPLERİ DİKKAT!, TAPUNUZDA BU İBARE VARSA EVİNİZİ KAYBEDEBİLİRSİNİZ!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Shurak Al Ajdad Gayrimenkul Turizm İnşaat ve Ticaret şirketi, Arnavutköy’ün Dursunköy, Sazlıbosna, Baklalı ve Boyalık ile Başakşehir’in Şamlar mahallelerindeki, toplam büyüklüğü 164 bin 446 metre olan arsa satın almıştı.

ARSAYI SATMAK İSTEDİ

Patronlar Dünyası’ndan Eyüp Serbest’in haberine göre şirketin sahipleri Khaled Issam Ahd Almarzooq ve Mohammad Mad Almarzouq’un imzalarını taklit eden Kahraman K., 2025 nisan ayında sahte yönetim kurulu kararı ve karar defteri hazırlayarak bunları noterden tasdik ettirdi ve şirketi kendi üzerine aldı. Dolandırıcılık, Shurak Al Ajdad şirketine ait arsalardan birinin satılmak istenmesi üzerine ortaya çıktı.

Shurak Al Ajdad şirketinin sahipleri Khaled Issam Ahd Almarzooq ve Mohammad Mad Almarzouq Bakırköy Asliye Ticaret Mahkemesi’ne başvurarak, dolandıcılıkla şirketlerinin ele geçirildiğini belirterek şirkete ait tüm mallara ve banka hesaplarına ihtiyati tedbir koyulmasını istedi.

Mahkeme tapu müdürlüklerine yazı yazarak şirketin tapularına satılamaz kaydı koydu ve şirkete kayyum atadı. Ayrıca dolandırıcılık iddialarıyla ilgili de soruşturma başlatıldı…

Bu post KANAL İSTANBUL’DAN ARSA ALMAYA GELDİLER, DOLANDIRILDILAR!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.