Yani, örneğin, 2025 yılında 600 lira olan emlak vergisi, 2026 yılında bin 800 lira ödenecek.

Tebliğde, önemli ayrıntılar da var. Tebliğe göre, yeni sokak ve caddelerde, takdir komisyonlarının belirlediği oranlar aynen uygulanacak. Yeni cadde ve sokaklarda yasa değişikliği ile yaşama geçirilen 2 katı sınırlaması geçersiz olacak. Bu durum, bu binaların yüksek vergi ödemesine neden olacak. Tebliğde, “Arsa veya arazinin herhangi bir sebeple takdir dışı kalması veya yeni cadde ve sokak oluşması gibi nedenlerle 2025 yılına ait birim değerin bulunmaması halinde, bu arsa ve araziler için 2026 yılına ilişkin takdir komisyonlarınca belirlenen birim değerler esas alınacaktır.” denildi.

Takdir komisyonları, 2025 yılında yüzde 1000 gibi yüksek artışlara gitti ve yeni bir cadde oluşması halinde, mükellefler, emlak vergilerini yasa ile yapılan indirime göre değil, takdir komisyonunun belirlediği yüksek orana göre yapacak.

Tebliğle, önümüzdeki yıllarda emlak vergisinin artış oranları da düzenlendi. Emlak vergisi artışlarında, 3 yıl boyunca taktir komisyonlarının belirlediği oran değil, yeniden değerleme oranı esas alınacak. Tebliğde, “2027, 2028 ve 2029 yıllarında uygulanacak matrah ve değerler, bir önceki yılda uygulanan matrah ve değerlerin aynı yıl için tespit edilen yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle hesaplanacaktır.” denildi.

Tebliğdeki bir başka önemli ayrıntı ise bir bina veya arazinin mükellefinin değişmesi halinde, takdir komisyonlarının belirlediği oranların dikkate alınacak olması. Tebliğde, “Bina ve arazinin değerlerinde yüzde 25’i aşan oranda artma veya eksilme olması, yeni bina inşa edilmesi” gibi durumlarda, yani değer artışı yaşanması halinde, yine takdir komisyonlarının belirlediği oranlar esas alınacak.

Tebliğ de bu durum için, “2026 yılında uygulanmak üzere 2025 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınacak, ancak bu değerler, ilk yıl olan 2026 yılında, 2025 yılına ilişkin uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin iki kat fazlasını geçemeyecektir.” denildi…

Kaynak: NTV

Bu post CANINIZ YANABİLİR!, EMLAK VERGİSİNDE BU UYGULAMAYA DİKKAT!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

BAKANLIK DEVREYE GİRDİ
Vergi yükündeki bu ani yükseliş, birçok vatandaş tarafından yargıya taşındı. Davaların art arda açılması üzerine Maliye Bakanlığı da durumu mercek altına aldı. Edinilen bilgilere göre, yüksek artışların sebepleri ve orantılı olup olmadıkları, resmi kurumlarca detaylı biçimde değerlendiriliyor.

Yargı süreçlerinin devam ettiği bu süreçte, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yasal düzenleme hazırlıkları da başladı. Geçmişte benzer durumlar yaşandığını hatırlatan uzmanlar, yeniden bir üst sınır belirlenmesinin kaçınılmaz olduğunu belirtiyor.

2017 yılında yaşanan benzer bir krizde yüzde 3000’leri bulan değerleme oranları nedeniyle kamuoyunda büyük tepki çekmişti. Bu tepkiler sonucunda alınan kararla birlikte, “Dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini geçemez” düzenlemesi getirilmişti. Bu karar sonrası açılan çok sayıda dava otomatik olarak geçerliliğini yitirmişti.

TAKDİR KOMİSYONLARI NE İŞ YAPAR?
Emlak vergisi hesaplamasında kritik bir rol oynayan takdir komisyonları, dört yılda bir arsa ve arazilerin metrekare birim değerini belirlemekle görevlidir. Bu komisyonlar belediyeler bünyesinde faaliyet gösterir.

Komisyonlar; illerde defterdar, ilçelerde ise malmüdürü veya vergi dairesi müdürünün başkanlığında toplanır. İki memur ve seçilmiş iki üyenin katılımıyla oluşturulan bu heyet, vergiye esas alınacak değerleri belirlemekten sorumludur.

Takdir komisyonlarının yetkileri arasında, “yetkili makamlar tarafından istenilen matrah ve servet takdirlerini yapmak, vergi kanunlarında yazılı fiyat, ücret veya sair matrah ve kıymetleri takdir etmek” bulunuyor. Ancak komisyonlar, “takdir sebepleri bulunup bulunmadığını incelemez.” Sadece “hatalı gördüğü muamelelerde, ilgili vergi dairesini yazı ile ikaz etmeye mecburdur…

Kaynak: tv100

Bu post Emlak Vergisine Yapılan Dev Zamlar Yargıya Taşındı… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.