Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı yeni taslak yönetmelikle, binalardaki basit tamiratlardan büyük ölçekli tadilatlara kadar tüm standartlar baştan çiziliyor. Artık birçok uygulama için komşulardan yazılı izin şartı aranırken, bazı tadilatlarda ise ruhsat kolaylığı sağlanacak. İşte detaylar…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslak yönetmelik, binaların mimari bütünlüğünü ve can güvenliğini korumayı hedefliyor.

Sözcü’de yer alan habere göre yeni esaslara göre; evlerdeki basit tamir ve tadilatlar ancak binadaki benzer uygulamalarla uyumlu olması ve can güvenliğine uygun malzeme kullanılması şartıyla yapılabilecek.

Ancak binanın dış cephesini ve ortak alan mimarisini değiştiren müdahalelerde Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında tüm kat maliklerinden yazılı muvafakatname (izin belgesi) alınması zorunlu hale getiriliyor.

YAZILI KOMŞU ONAYI İSTENECEK UYGULAMALAR…

Açılır / Kapanır / Katlanır Cam Panel (Cam Balkon)

Çardak ve Kameriye Yapımı

Korkuluk Yenileme veya Ekleme İşlemleri

Büyük çaplı tamir ve yenileme projelerinde ise ev sahiplerinin işini kolaylaştıracak mevzuat esnekliğine gidiliyor

Buna göre yapılan yenilemeler; yangın, deprem ve enerji verimliliği kurallarına aykırı olmamak koşuluyla, binanın ilk ruhsat aldığı dönemde yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre gerçekleştirilebilecek.

Fakat bu standartların dışına çıkan ilave yapım ve bina genişletme işlemleri için tekrardan yapı ruhsatı alınması gerekecek.

Çatı Teraslarına Müjde: Ruhsat Zorunluluğu Kalkıyor

Taslak yönetmelikte ev sahiplerini en çok sevindiren maddelerden biri çatı teraslarına ilişkin oldu.

Çatı teras alanının yüzde 40’ını aşmayan ve etrafı sabit ya da açılır-kapanır cam panellerle kapatılan alanlar için artık ekstra yapı ruhsatı alma zorunluluğu tamamen ortadan kalkıyor…

Kaynak: YENİÇAĞ

Bu post ARTIK KOMŞUDAN İZİN ALMADAN ÇİVİ BİLE ÇAKILAMAYACAK!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Peki oturduğu evde gürültü yapanlara verilen ceza kaç lira oldu? Diğer apartman sakinleri gürültücü komşuya başka hangi yaptırımları uygulayabilir?

GÜRÜLTÜ YAPMANIN CEZASINA DEV ZAM GELDİ…

2023 yılında komşu daireleri rahatsız etmenin cezası 4 bin 831 lira iken bu ceza 2024 yılı itibari ile yüzde 58 zamla 7 bin 667 liraya çıkarıldı.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartmanda oturan tüm dairelerin ortak uymak zorunda olduğu kurallar önceden belirlenmiş durumdu.

Eğer yaşadığınız apartmanda komşularınızdan biri gürültü yaptığınız, müziğin ya da televizyonun sesini fazla açtığınız telefon görüşmelerinizi bağıra bağıra yaptığınız konusunda şikayette bulunursa başınız büyük bir derde girebilir.

Gürültü yapmayı adet edinen komşular hakkında komşular zabıtaya veya karakola giderek şikayetçi olduğunda ya da ALO 187’e ihbarda bulunduğunda idari para cezası ile karşılaşacaksınız demektir.

Diğer yandan apartman yönetimi devralan yöneticilerinde apartman sakinlerine ceza kesme yetkisi bulunuyor. Ancak kanun her ne kadar apartman yöneticilerine ceza yetkisi vermiş olsa da yöneticinin bu yetkiyi kullanabilmesi için göreve geldiği anda tüm konut sakinlerine uymaları gereken kuralları ve cezaları önceden bildirmiş olması gerekiyor. Yani apartman yöneticisinin vereceği cezalar beyan sistemine dayanıyor. Bir başka nokta ise apartman yöneticisinin sadece para cezası verme yetkisinin bulunması. Yani yönetici her hangi bir nedenle kiracıyı evden tahliye edemiyor.

APARTMAN SAKİNLERİ BİRLEŞEREK O DAİRE’Yİ ALABİLİR…

Uygulanan para cezalarına rağmen aynı kişinin apartman sakinlerini rahatsız etmeye devam etmesi durumunda Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman sakinlerine birleşerek o evi satın alma hakkı veriyor. Böylece evde yaşayan kişi kiracı ise taşınmak, ev sahibi ise evini satmak zorunda kalıyor…

Bu post TEK ŞİKAYET BİLE YETİYOR, APARTMANDA GÜRÜLTÜ YAPMANIN CEZASINA DEV ZAM GELDİ!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Olay, Çukurova ilçesi Mesut Mertcan Caddesi üzerinde bulunan apartmanda meydana geldi. İddiaya göre, Barış T, annesi Atike T.’nin yaptığı menemeni beğenmedi. Anne ile oğlu arasında çıkan tartışmanın büyümesi üzerine Atike T, 2’nci katta bulunan evinin balkonuna çıkarak kendisini aşağı bıraktı.

Komşuların ihbarı üzerine olay yerine gelen sağlık ekibi, ayağı kırılan Atike T.’yi hastaneye kaldırdı, Barış T. ise gözaltına alınarak polis merkezine götürüldü. Ana-oğulun sürekli tartıştığını söyleyen apartman sakinleri, Barış T’nin uyuşturucu bağımlısı olduğunu iddia etti. Olayla ilgili soruşturma başlatıldı..

Bu post OĞLU YAPTIĞI MENEMENİ BEĞENMEDİ, ANNE BALKONDAN ATLADI! Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.