İzmir’de konut krizi derinleşiyor: İnşaat maliyeti düştü, fiyat artışları durmadı

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, İz Gazete’ye yaptığı açıklamada kredilerin artmasıyla yurttaşın konut kiralarında zorlandığına değindi.

İZEKO Başkanı Güleroğlu, “Birinci el konut piyasasında ciddi oranda bir durağanlık var. Şu anda yapılan 100 konuttan 30’u satılıyor. Alışveriş yapılmıyor. Çünkü konut kredi faiz oranları yüksek, limitler düşük. Mevduat faizleri de çok yükseldi. Şu anda mevcut faizler yüzde 50’nin üzerine çıktı. Bütün bunları bir arada değerlendirirsek müteahhitler yeni konut üretemiyor. Üretse de satamıyor. Yüzde 70 ikinci el konutlar satılıyor. O da ihtiyaç halinde, sıkışıklık ve herhangi bir nakit ihtiyacı varsa o yüzden satılıyor. Bu sebeple de konut açığı artıyor. Genç nüfusun arttığı bir dönemdeyiz. Evlilikler var. Elimizdeki mevcut konut stoku arzı karşılayamıyor. Bu sebeple de konut kiraları yükseliyor. Türkiye’de inşaat maliyetleri düşmesine rağmen gayrimenkul fiyatları çok yükseldi” dedi.

Konut kiralarının artmasıyla vatandaşın zorlandığına değinen Güleroğlu, “1+1 daireler 15 bin TL’den başlıyor. Uzak yerlerde biraz daha düşüyor. Bu durum vatandaşı çok zorluyor. İzmir’in Çeşme’si, Urla’sı var. O ilçelere atanan bir memur, oraya atandıklarında yıllık kira ödemek zorunda. İnsanlar bu sebeple artık oturacak lojman da bulamıyor. Bunlara bir an önce çözüm bulunmalı” diye konuştu.

Ekonominin düzelmesi gerektiğine dikkat çeken Güleroğlu, “Konut kredi faiz oranlarının dövizi baskılaması, faizi artırarak baskılanıyor. Bu da konut piyasasını ciddi anlamda sıkıntıya sokuyor. Bunun önünün açılması lazım. Konut alırken faiz oranının düşürülmesi ve limitlerin yükseltilmesi konut piyasasına canlılık getirecek. Aynı zamanda da konkordatoları da ödeyecek. Müteahhitlerin de zorlandığı bir süreçteyiz. Süreç uzadıkça daha da zor günleri göreceğiz. Ciddi bir reforma yapılmalı” ifadelerine yer verdi.

Dubai’den daha pahalı…
Dubai, İngiltere, Yunanistan ve Portekiz’de 500 bin Euro’ya bir arsa alıp ‘golden’ vizeye kavuşulabileceği bilgisini veren Güleroğlu, “İstanbul’da ise 550 bin Euro’ya daire alabiliyorsunuz. Yani inanılmaz derece bir pahalılaşma var. Dünya’nın birçok ülkesinde gayrimenkul ucuzken Türkiye’de alacağın gayrimenkul yatırımı Avrupa’da yaparsan hem Euro olarak elde ediliyor hem de Dubai’de vergi muafiyetine giriyor. Son bir buçuk yılda üç buçuk milyar dolarımız dışarıya konut satımına gitmiş. Hem konut fiyatları yükseldi hem de yüksek fiyattan alınan konutlar da yüksek fiyatla kiraya veriliyor. 15 bin liradan alınan yere 50 bin veya 70 bin liraya kiraya veriliyor” dedi…

Kaynak-İz Gazete

Bu post İNŞAAT MALİYETLERİ DÜŞTÜ, FİYAT ARTIŞLARI DURMADI, İZMİR DE KONUT KRİZİ DERİNLEŞTİ!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

SON BİR YILDA İŞÇİLİK YÜZDE 111,83 ARTTI…
Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,05 arttı, işçilik endeksi yüzde 1,67 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre
malzeme endeksi yüzde 54,26 arttı, işçilik endeksi yüzde 111,83 arttı.

BİNA İNŞAATI MAALİYETİ YILLIK YÜZDE 66,42 ARTTI…
Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,20 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 66,42 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,46 arttı, işçilik endeksi yüzde 1,58 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 52,72 arttı, işçilik endeksi yüzde 111,62 arttı.

BİNA DIŞI YAPILAR YILLIK YÜZDE 70,28 ARTTI…
Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,13 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 70,28 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 0,83 arttı, işçilik endeksi yüzde 2,00 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 59,18 arttı, işçilik endeksi yüzde 112,63 arttı…

Kaynak: Gerçek Gündem

Bu post İNŞAAT MALİYETİ ARALIK AYINDA 1.94, YILLIK BAZDA İSE YÜZDE 67.31 ARTTI… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.