Halkın yeni düzenlemeden henüz habersiz olduğunu vurgulayan İzmir Müteahhitler Derneği (İMDER) Yönetim Kurulu Başkanı İslam Yıldırım, 1 Ocak’tan itibaren tapu müdürlüklerinde bir yığılma yaşanabileceğini söyledi.

Binaların alım, satım, kiraya verme işlemlerinde bulunması zorunlu hale gelen EKB için son başvuru tarihi olan 1 Ocak 2020’den itibaren EKB’si bulunmayan konutlar alınıp satılamayacak, kiralanamayacak.

İki sayfadan oluşan ve binanın kaç kat olduğu, kaç yılında yapıldığı, ısıtma, soğutma sistemleri konusunda bilgileri içeren belgenin, binanın kimliği niteliğinde olduğunu açıklayan İMDER Yönetim Kurulu Başkanı İslam Yıldırım, bu belgeyi 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu’nda yapılan değişiklikle 2011 yılından itibaren yeni konutlar için aldıklarını dile getirdi.

Ancak 1 Ocak 2020’den itibaren bütün ikinci el konutlarda da aynı belgenin zorunlu olduğunu söyleyen Yıldırım, “Bu belgede binanın A’dan G’ye kadar enerji performansı belirtiliyor. Ne kadar elektrik sarfiyatı yapıldığı bildiriliyor” dedi.

EKB’yi veren lisanslı kuruluş sayısının giderek artığını kaydeden Yıldırım, Türkiye genelinde 5 binden fazla yetkilendirilmiş firma bulunduğuna dikkat çekti. Belgenin yaklaşık 400- 500 TL maliyeti bulunduğunu da belirten Yıldırım, bu rakamın yeni yıldan itibaren artabileceğini ifade etti.

‘BÜROKRASİYİ ARTIRMAYALIM, AZALTALIM’

Ekim ayı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre İzmir’de 9 bin 12 konutun satıldığını ifade eden Yıldırım, bunun 5 bin 344’ünün yeni konut olduğunu açıkladı. Ekim ayında satılan konutların yüzde 60’ının sıfır, yüzde 40’ının ise ikinci el olduğunu söyleyen Yıldırım, 1 Ocak 2020’den sonra geçerli olacak yeni uygulama için henüz tapu müdürlüklerine bir talimat gönderilmediğini belirtti.

İslam Yıldırım, “Vatandaşlar tapu müdürlüklerine gittiklerinde ne gibi sorunlarla karşılaşacak? Tapu müdürlüklerine genelge gönderilerek konunun açıklığa kavuşturulması lazım. Çünkü 1 Ocak’ta tapu müdürlüklerinde bir yığılma olabilir. Konutunu satmak isteyen alıcıyla gidecek, ama işlemini yapamayacak. Bürokrasiyi artırmayalım, azaltalım istiyoruz” diye konuştu.

EKB ALIM SÜRECİ..

İkinci el konutunu satmak ya da kiralamak isteyenlerin nasıl bir yol izlemesi gerektiğini de anlatan İslam Yıldırım, şöyle konuştu:

“Lisanslı kuruluş, binanın projesini ve inşaat ruhsatını isteyecek. Vatandaş bunları almak için ilgili belediye, imar ve şehircilik müdürlüğüne gidip talepte bulunacak. Arşivdeki projenin bir örneğini alacak. İnşaat ruhsatının fotokopisiyle birlikte lisanslı kuruluşa gidecek.

Kuruluş da düzenlediği EKB’yi vatandaşa verecek. Lisanslı kuruluşlar 2020’den sonra fahiş fiyat ister mi bilmiyoruz. Ruhsatlı binaların belgeye ulaşması kolay. Ama imar barışına başvurup da hiçbir projesi olmayan binaların enerji kimlik belgesi alması zor olacak.

İki katlı eski ve kaçak bir bina düşünün. Yapı kayıt belgesi almış, ama projesini henüz çizdirmemiş. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne kaydettirmediyse belgeyi almak biraz uzun sürer..”

Kaynak-DHA

Bu post İZMİR’DE KONUT ALIM-SATIM VE KİRALAMA YAPACAKLAR, DİKKAT! Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Otoyolun sağladığı ulaşım avantajını fırsat bilen yatırımcılar, özellikle İzmir’in yazlık ilçeleri olan Seferihisar, Çeşme, Urla, Mordoğan gibi bölgelerden konut satın almaya başladı.

İzmir’in gayrimenkul sektörü açısından ivme kazandığını belirten İzmir Müteahhitler Derneği (İMDER) Başkanı İsmail Yıldırım, Bu otoyol sayesinde İzmir kısa süre içinde bir cazibe merkezi haline gelecek dedi.

İstanbul-İzmir arasındaki 8 saatlik mesafeyi 3.5 saate düşüren Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi’nin tamamlanmasının ardından İzmir, konut sektöründe değer kazandı. Mesafeyi ve ulaşım süresini kısaltan otoyolun sağladığı avantajı fırsat bilen birçok yatırımcı, İzmir’den konut satın almak için harekete geçti.

Yatırımcılar konut satın almak için trafiğin yoğun olmadığı ve denize yakın olan Seferihisar, Çeşme, Urla, Mordoğan, Foça gibi yazlık ilçeleri tercih ederken, gayrimenkul sektörü İzmir genelinde ivme kazandı. İzmir’de konut fiyatlarının İstanbul’a oranla daha uygun olması, bu bölgeye yatırım yapmayı daha cazip hale getirdi.

İzmir’in gayrimenkul sektörü açısından ivme kazandığını belirten İzmir Müteahhitler Derneği (İMDER) Başkanı İsmail Yıldırım, 4 Ağustos tarihinde Sayın Cumhurbaşkanımız İzmir-İstanbul otoyolunun açılışını gerçekleştirdi. Bu proje Cumhuriyet tarihinin en önemli projelerinden bir tanesidir. Son yıllarda İzmir’in sayfiye bölgelerine İstanbul ve Ankara’dan ciddi bir talep söz konusuydu.

İzmir-İstanbul Otoyolu bu noktada İzmir’i daha fazla cazibe merkezi haline getirdi. Çünkü aradaki mesafe kısaldı. İstanbul’dan birisi çıktığı zaman 3.5 saatte İzmir’de oluyor. Yakıt tasarrufunu da hesaba kattığımızda vatandaşlarımız için çok büyük bir avantaj oldu. Geçmişte de konut alımlarının fazla olduğu yazlık bölgelerde otoyolun açılmasıyla birlikte çok büyük bir yoğunluk yaşanmaya başladı. Önümüzdeki süreçte bu talebin katlanarak artacağını düşünüyorum dedi.

‘İZMİR’DE YARI FİYATINA’

İzmir’deki konut fiyatlarının İstanbul’a oranla daha avantajlı olduğunu belirten Yıldırım, İstanbul’da konut sektörü ciddi bir krizde, çünkü üretilen konut miktarı talep edilenden çok fazla. Fiyatların da aşırı yüksek olduğunu biliyoruz. İstanbul’da alınan yüz metrekare bir konutu İzmir’den yarı fiyatına almak mümkün.

Teknoloji çağındayız ve konut alım satımının teknoloji aracılığıyla da daha kolaylaştığı bir zamandayız. Fiyat karşılaştırması yapan vatandaşlar, İzmir’in daha cazip olduğunu görüyorlar. Önümüzdeki süreçte İstanbul’dan ciddi bir taleple karşılaşılacağını düşünüyorum. Bu talebin İzmir’deki konut fiyatlarını aşırı arttıracağını kısa vadede düşünmüyorum. Hiçbir zaman İzmir’deki konut fiyatları İstanbul’dakileri yakalayamaz diye konuştu.

‘İSTANBULLULAR TRAFİK İSTEMİYOR’

İzmir’deki konut satışlarının arttığını söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Cengizhan Duysak, İzmir konut piyasasında otoyol projesinin öğrenildiği tarihten bu yana artış söz konusu oldu. İzmir’de gayrimenkul sektörü bu otoyolla birlikte ivme kazandı. Halen bu süreç devam ediyor ve artacağını düşünüyoruz. İstanbul’dan gelenler trafik istemiyorlar. Denize ulaşım istiyorlar. Hafta sonu gelip rahatça denize girebilmek istiyorlar.

Bunun için ve yaşamak için en iyi lokasyonlar arasında Mavişehir, Urla, Çeşmealtı, Çeşme, Güzelbahçe gibi bölgeler bulunuyor. Konut fiyatlarının bu daha da artacağını düşünmüyorum, zaten yeterince yükseldi, büyük bir artış beklemiyoruz ama yatırım devam edecek. Konut fiyatları belli bir yere geldi. İstanbul’dan buraya gelmek isteyenler burada iş imkanı olduğu için değil, burada rahat yaşamak için geliyorlar diye konuştu.

‘BU YOL İZMİR’E GÜZEL ŞEYLER KATACAK’

Konut piyasasının hareketlendiğini söyleyen gayrimenkul danışmanlarından Aziz Doğru ise, İzmir’de bu otoyolla birlikte iyi şeyler olacağına inanıyorum. Bu yol İzmir’e güzel şeyler katacak. Henüz bunun faydalarını görmediğimizi düşünüyorum. İlerleyen zamanlarda konut satışlarında büyük bir artış söz konusu olacak.

Şu anda daha çok yazlık bölgeler olan Çeşme, Alaçatı, Güzelbahçe gibi lokasyonlarda konut satışları yükseldi. İnşallah ilerleyen zamanlarında bu artış İzmir’in merkezi bölgelerine de yansır dedi..

Kaynak-DHA

Bu post “OTOYOL İZMİR’E GÜZEL ŞEYLER KAZANDIRACAK..” Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.