Gelir adaletsizliği ve maaşların yetersizliği nedeniyle ev sahibi olmak giderek teknik olarak imkansız hale geldiğini öne süren Özdemir, resmi satış rakamlarına rağmen gerçek piyasanın durgun olduğunu ifade etti.

Ekonomist Remzi Özdemir, konut piyasasındaki erişim krizine dikkat çekerek şöyle konuştu:

Türkiye’de konut sektöründe yaşanan krizin boyutu çok farklı, bu defa erişilebilirlik sorunumuz var. Geçmişte fiyatların patladığı dönemde insanların bir alım gücü vardı. Eşinizle birlikte çalışarak bir ev satın alabiliyordunuz 10 yıllık ya da 5 yıllık krediyle ve eşlerden birinin maaşı krediyi ödemeye müsaitti. Ancak şu anda özellikle enflasyonun altındaki maaş artışları ile ücretlilerin büyük bir bölümünü fakirleştirdi.

Bu da alım gücünü düşürdü. Bugün 5 milyonluk bir konut ortalama TÜİK verilerine göre 5.2 milyon lira şimdi 5 milyonluk bir konutu teknik olarak bir emekli karı koca ya da halen çalışan öğretmen karı koca alamıyor. Siz 5 milyonun taksiti aylık 200.000 liranın üzerinde. Yani istediğiniz kadar faizi indirin, bu erişilebilirlik sorununu, gelir adaletsizliğini çözmediğiniz sürece konuta erişim olmayacaktır. Elbette konut fiyatlarında yeniden bir manüipulatif hareketler olacaktır. Ama bu zaten kilitlenmiş bir durumda olan konuta erişilebilirliği daha da imkansız hale getirecektir.

Bana göre önümüzdeki yılın ana sorunu konuta erişilebilirlik olacak. Yani insanlar artık teknik olarak konut alamayacak. Fakat TÜİK verilerine göre halen konutlar satılıyor. Bunları kim alıyor? Bakın bu satıldığı iddia edilen rakamların büyük bir bölümü kentsel dönüşümle ekstradan verilen tapularla alakalı, biraz da doğudaki depremle ilgili bir durum.

Çünkü deprem konutları teslim edildi. Gerçek anlamda biz konutun satılmadığını inşaat şirketlerinden görüyoruz. İnşaat şirketlerinde şu anda Türkiye’de konkordatoda ilk sırada tekstilin arkasından ikinci inşaat sektörü geliyor…

Kaynak-Yeniçağ

Bu post EKONOMİST ÖZDEMİR, KONUT ALIMINDA YAŞANAN ERİŞİM SORUNUNA DİKKAT ÇEKTİ!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Merkez Bankası ikinci kez faizi indirdi. Yüzde 47,50 seviyesinde olan politika faizi 250 baz puan düşüşle yüzde 45’e çekildi.

TCMB’nin bir sonraki toplantısı 6 Mart tarihinde gerçekleştirilecek.

FAİZ KARARI SONRASI PİYASALARIN İLK TEPKİSİ NE OLDU?…
Dolar/TL karar sonrası 35,65 seviyesinde bulunuyor. Aynı dakikalarda euro/TL ise 37,19 Liradan hareket ediyor.
Gram altın ise ons altındaki yükselişle 3.167 liraya kadar yükselerek rekor kırmıştı. Ancak bugün altın fiyatları hafif geriledi. Şu sıralarda ise3.156 TL’den işlem görüyor.
Türkiye Kredi Risk Primi CDS 265,66 puan seviyesinde bulunuyor.
Borsa İstanbul da şu sıralarda 10.122 puandan hareket ediyor…

Bu post OCAK AYI MERKEZ BANKASI FAİZ KARARI AÇIKLANDI… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Merkez Bankası’nın faiz kararını yorumlayan ekonomistler kararın şaşırtıcı olmadığını dile getirirken, 2024 yılı içinde faiz indirimi beklentisinin bir hayli düştüğünü dile getirdi.

Bununla birlikte en iyi ihtimalle faiz indirimi için 2024’ün son ayı olan aralık ayı işaret edildi.

Merkez Bankası eski başekonomisti Hakan Kara TCMB’nin faizi sabit tutma kararını “Tam olarak beklediğimizi gibi oldu” yorumuyla değerlendirirken 2024 yılı içerisinde faiz indirimi için umutlu konuşmadı.

Kara, “Merkez Bankasının faiz kararı ve metni tam olarak beklediğimiz gibi oldu. Özetle deniyor ki, enflasyon tahminimizden yüksek geldi, Kasım’da faiz indirimi beklemeyin, Aralık’ta bakarız, ama o da zor gibi” paylaşımını yaptı.

“UMDUĞUM KADAR ŞAHİN DEĞİL”
Atilla Yeşilada ise yaptığı paylaşımla Merkez Bankası’nın Para Politikaları Kurulu sonrası yaptığı açıklamayı ‘Yeterince şahin bulmadığını’ ifade ederek, 2024 yılı içerisindeki faiz indirimi olasılığının devam ettiğini dile getirdi.

Yeşilada, değerlendirmesinde Merkez Bankası Başkan Yardımcı Cevdet Akçay’ın Ekonomist dergisine verdiği röportaja da atıf yaptı.

“TEŞHİS DE YANLIŞ TEDAVİ DE”
İktisatçı yazar Mustafa Sönmez, Merkez’in faiz kararı sonrası açıklamadaki cümleye dikkat çekerek, “işler sarpa sarıyor. Teşhis yanlış, tedavi de” yorumunu yapıp Ekonomi Bakanı Mehmet Şimşek’i paylaşımında etiketledi.

“BEKLENİLDİĞİ GİBİ”
Ekonomist İris Cibre de Merkez Bankası’nın faiz kararını yorumladı.

Cibre, TCMB’nin aldığı kararının beklenildiği gibi çıktığı yorumunda bulundu.

Cibre Merkez Bankası’nın faiz kararını gerekçelendirdiği metne eklenen cümleye dikkat çekerek,

“Merkez metne “Enflasyondaki iyileşmenin hızına dair belirsizlik ise son dönemdeki veri akışı ile artmıştır” cümlesini ekledi

Bunun dışında herhangi bir değişiklik yapılmamış

Yani, faiz artırımı bitti ama indirime de gitmeyeceğim, son gelen data iyileşme hızında belirsizliği artırdı diyor

Fakat, bu cümlenin tam üzerinde hizmetlerdeki iyileşme 3. çeyrekte gerçekleşecek diye bekliyoruz diyor. Madem, iyileşme hızında belirsizlik arttı, 3. Ç konusunda nasıl bu kadar emin olunabiliyor?” değerlendirmesini yaptı…

Kaynak: Gerçek Gündem

Bu post MERKEZ BANKASININ FAİZ KARARI İÇİN EKONOMİSTLER NE DEDİ?… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

PPK saat 14.00’te politika faizi kararı açıklayacak.

Geçen ay gerçekleştirilen PPK toplantısında politika faizi yüzde 50 seviyesinde sabit tutulmuştu.

Ekonomistler ne bekliyor?
Ekonomistlerin politika faizindeki değişikliğe ilişkin beklentilerinin medyan değeri, faizin yüzde 50’de sabit bırakılması yönünde oldu.

Ekonomistlerin tamamı politika faizinin yüzde 50’de sabit bırakılacağını öngörüyor.

TCMB’nin piyasa katılımcıları anketine göre, ekonomistlerin yıl sonu politika faizi beklentilerinin medyanı ise yüzde 50 olarak hesaplandı.

Yıl sonuna ilişkin beklentilerini paylaşan ekonomistlerden 3’ü yıl sonunda politika faizinin yüzde 50, 1’i yüzde 47,5, 1’i yüzde 45, 1’i yüzde 44 ve 2’si yüzde 40 olacağını öngördü.

KAYNAK: Haber merkezi

Bu post FAİZ KARARI BUGÜN AÇIKLANIYOR, EKONOMİSTLER NE BEKLİYOR?… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Mevcut parasal duruşun mart ayı sonundan bu yana net döviz pozisyonunda kayda değer iyileşmeye yol açtığına dikkat çeken Morgan Stanley, ancak bunun döviz kaynaklı enflasyon baskılarını azaltmak ve enflasyon beklentilerinde kademeli bir iyileşmeyi desteklese de iç talepte ve enflasyonda henüz belirgin bir yavaşlama görmediklerini de not düştü.

Morgan Stanley bu sebeple, PPK’nın 2024 sonu için yüzde 38-42 öngörülen enflasyonla mücadele yoluna yönelik risklere karşı daha fazla artış yapma imkanı için kapıyı açık tutmasını beklediklerini belirtti.

Morgan Stanley değerlendirmesinde, “Rezerv birikiminin devam edeceği beklentisiyle birlikte, TCMB’nin bankalar arası faiz ve TL mevduat faizlerini desteklemek için ek TL sterilizasyon araçları uygulamaya koyacağını düşünüyoruz. Bu durumun, net açık piyasa operasyonları fonlamasının tekrar pozitif bölgeye gelmesi için TL zorunlu karşılıklarının artırılması şeklinde olabileceğini de düşünüyoruz” ifadelerine yer verdi…

Bu post DEV ABD BANKASI, MERKEZ BANKASININ FAİZ KARARINI ŞİMDİDEN AÇIKLADI… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Haftanın son işlem gününe başlarken de yukarı yönlü seyrin olduğu görülüyor. Dolar haftanın son işlem gününde TSİ 09.35’te 32,55 seviyesinde işlem gördü.

Euro/TL tarafında da görünüm benzer. Karar öncesinde gün içinde 34,81 seviyesine kadar geriledi. Karardan hemen sonra yükselişler yaşayarak 34,97 seviyesine kadar çıktı. Euro/TL aynı saat diliminde 34,97 seviyesinde bulunuyor…

Bu post MERKEZ BANKASININ FAİZ KARARI SONRASI DOLAR DA SINIRLI YÜKSELİŞ SÜRÜYOR… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Yayımlanan raporda, 2022’nin ortası ile 2023 ortası dönemde küresel emtia fiyatlarının yaklaşık yüzde 40 gerilediği, bunun 2023 genel enflasyonun düşürülmesinde belirleyici faktör olduğu ifade edildi.

2023 ortasından beri Dünya Bankasının emtia fiyatları endeksinin temelde değişmediği aktarılarak, jeopolitik gerilimlerde daha fazla alevlenme olmayacağı varsayımıyla küresel emtia fiyatlarında 2024’te yüzde 3, 2025’te ise yüzde 4’lük düşüş tahmin edildiği aktarıldı.

İlgili rapor, Orta Doğu’daki çatışma daha da hız kazanırsa petrol arzındaki kesintilerin küresel enflasyonu yukarı çekebileceğine vurgulayarak ılımlı bir arz kesintisinin fiyatı 92 dolara yükselebileceğini daha ciddi bir aksamanın ise Brent petrol fiyatını 100 doların üzerine çıkartarak küresel enflasyonun neredeyse 1 puan artırmasına sebep olabileceği ifadelerine yer verdi.

Yayımlanan raporda, bu hızın, çoğu ülkede merkez bankası hedeflerinin üzerinde kalan enflasyonu bastırmak amacıyla çok az etkisi olacağı belirtilerek, faiz oranlarının hızlı bir şekilde düşürülmesinin zorlaşabileceği açıklandı.

Söz konusu raporda, Orta Doğu’daki çatışmaların tırmanmasının doğal gaz, gübre ve gıda fiyatlarını da artırabileceği belirtildi.

Dünyanın hassas bir dönemden geçtiğine denk gelen Gill, büyük bir enerji şokunun son 2 yılda enflasyonun düşürülmesinde belirtilen ilerlemenin çoğunu baltalayabileceğine vurgu yapıldı.

Bu arada bugün yapılan açıklamaya göre Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), politika faizini yüzde 50 seviyesinde sabit tuttu…

Bu post MB FAİZ KARARI ALIRKEN BUNDAN BÖYLE İKİ KEZ DÜŞÜNECEK!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Yabancı uzmanlar, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) bu yıl faiz indirimlerinden kaçınabileceği görüşünde. Yabancı uzmanlar TCMB’nin faiz kararı ile ilgili beklentilerini açıkladı

Societe Generale Orta ve Doğu Avrupa, Orta Doğu, Afrika Stratejisti Marek Drimal, TCMB’nin politika faizini yüzde 45 seviyesinde “gerekli olduğu sürece” tutma amacının sözlü ve yazılı olarak teyidini beklediklerini söyledi. Drimal, bunun 2024’ün geri kalanında faiz indirimlerinden kaçınılması anlamına gelebileceğini ifade etti…

Bu post MERKEZ BANKASININ FAİZ KARARI ORTAYA ÇIKTI… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

FAİZ ORANI 32,5’E YÜKSELECEK…

HSBC, TCMB’nin politika faizini 250 baz puan arttırarak yüzde yaklaşık yüzde 32,5’e yükseleceği tahmininde bulundu.

HSBC’den yapılan açıklamada “Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek son dönemde para politikası duruşunun politika faizinin ima ettiğinden daha sıkı olduğu ve pozitif reel faize yaklaşıldığı mesajını vermişti.

Bu yorumlar, sıkılaşma döngüsünün sonuna yaklaşıldığı görüşümüzle uyumlu. Şimdilik yılın son çeyreği için ek faiz artışı beklemiyoruz ancak dezenflasyonist süreç hayal kırıklığı yaratmaya devam ederse TCMB daha fazlasını yapabilir” olarak kaydedildi…

Bu post HSBC, MERKEZ BANKASININ 26 EKİM DE DUYURACAĞI FAİZ KARARINI AÇIKLADI!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Kararın ardından dolar ve Euro’da sert düşüş yaşandı. Borsa İstanbul bankacılık endeksinde yükseliş gerçekleşti. Faiz kararı öncesi 27.20 seviyesinde seyreden dolar/TL, 7,5 puanlık faiz artışı sonrası saat 14.05 itibarıyla 26.60 seviyesine kadar geriledi.

Euro/TL ise 29.60 seviyesinde işlem görürken saat 14.05 itibarıyla 28.90’a kadar düştü. Borsa İstanbul 100 endeksi, pozitif seyrini sürdürürken, bankacılık endeksinde yükseliş yüzde 5’i aştı.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Merkez Bankası’nın piyasalarda sürpriz olarak nitelendirdiği faiz artışını sosyal medya hesabından yaptığı açıklamayla değerlendirdi.

Şimşek, “Kararlıyız! Fiyat istikrarı en büyük önceliğimiz…” dedi…

Bu post FAİZ YÜZDE 25’E YÜKSELTİLDİ, ŞİMŞEK: “KARARLIYIZ, FİYAT İSTİKRARI EN BÜYÜK ÖNCELİĞİMİZ” DEDİ… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.