Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı yeni taslak yönetmelikle, binalardaki basit tamiratlardan büyük ölçekli tadilatlara kadar tüm standartlar baştan çiziliyor. Artık birçok uygulama için komşulardan yazılı izin şartı aranırken, bazı tadilatlarda ise ruhsat kolaylığı sağlanacak. İşte detaylar…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslak yönetmelik, binaların mimari bütünlüğünü ve can güvenliğini korumayı hedefliyor.

Sözcü’de yer alan habere göre yeni esaslara göre; evlerdeki basit tamir ve tadilatlar ancak binadaki benzer uygulamalarla uyumlu olması ve can güvenliğine uygun malzeme kullanılması şartıyla yapılabilecek.

Ancak binanın dış cephesini ve ortak alan mimarisini değiştiren müdahalelerde Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında tüm kat maliklerinden yazılı muvafakatname (izin belgesi) alınması zorunlu hale getiriliyor.

YAZILI KOMŞU ONAYI İSTENECEK UYGULAMALAR…

Açılır / Kapanır / Katlanır Cam Panel (Cam Balkon)

Çardak ve Kameriye Yapımı

Korkuluk Yenileme veya Ekleme İşlemleri

Büyük çaplı tamir ve yenileme projelerinde ise ev sahiplerinin işini kolaylaştıracak mevzuat esnekliğine gidiliyor

Buna göre yapılan yenilemeler; yangın, deprem ve enerji verimliliği kurallarına aykırı olmamak koşuluyla, binanın ilk ruhsat aldığı dönemde yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre gerçekleştirilebilecek.

Fakat bu standartların dışına çıkan ilave yapım ve bina genişletme işlemleri için tekrardan yapı ruhsatı alınması gerekecek.

Çatı Teraslarına Müjde: Ruhsat Zorunluluğu Kalkıyor

Taslak yönetmelikte ev sahiplerini en çok sevindiren maddelerden biri çatı teraslarına ilişkin oldu.

Çatı teras alanının yüzde 40’ını aşmayan ve etrafı sabit ya da açılır-kapanır cam panellerle kapatılan alanlar için artık ekstra yapı ruhsatı alma zorunluluğu tamamen ortadan kalkıyor…

Kaynak: YENİÇAĞ

Bu post ARTIK KOMŞUDAN İZİN ALMADAN ÇİVİ BİLE ÇAKILAMAYACAK!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Kurul, binaların ortak alanlarına isim, soyisim veya daire numarası belirtilerek borç miktarının yer aldığı liste asılmasını hukuka aykırı buldu. Bilgilendirmelerin yalnızca ilgililerin erişebileceği şekilde yapılması gerektiği vurgulandı. Bu şekilde kişisel verileri ihlal eden listelerin derhal kaldırılması istendi.

Bina yönetimlerinin, borcunu ödemeyen kat maliklerine karşı hukuki süreç başlatma hakkı saklı kalmakla birlikte, kişisel verileri yayınlama yöntemine gitmesi halinde cezai yaptırımla karşılaşabileceği belirtildi. Kurul kararı, apartman ve site yönetimlerinin borç bildirimlerinde yeni bir dönemi başlatıyor…

Kaynak: Halk TV Haber Merkezi

Bu post APARTMAN YÖNETİCİLERİNE YASAKLANDI, DERHAL TOPLATILACAK!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Geçtiğimiz günlerde kapının önüne ayakkabı bırakmanın ceza sebebi olabileceği gündem olmuştu. Şimdi ise kapıya çöp bırakmak benzer bir yaptırıma neden olacak. Belediyeler, çöp çıkarma saatlerine riayet edilmesini ve atıkların sadece belirlenen noktalara bırakılmasını hatırlatıyor. Uygulanan para cezaları şehirden şehre farklılık gösterse de bazı bölgelerde birkaç bin liraya kadar çıkabiliyor.

GÜRÜLTÜ İÇİN DE YAPTIRIM VAR…

Vatandaşların huzur ve temiz bir ortamda yaşamasını amaçlayan düzenlemeler yalnızca çöple sınırlı değil. Standartlara aykırı şekilde gürültü ve titreşime sebep olan konutlar için 11 bin 35 lira, ulaşım araçları için 33 bin 326 lira, iş yerleri ve atölyeler için 111 bin 361 lira, fabrika ve şantiyeler için 334 bin 297 lira ceza uygulanacak. Eğlence yerlerinde ise bu rakam 334 bin 297 liraya kadar çıkıyor.

Çevre mevzuatına aykırı davranan tesisler için de rekor cezalar söz konusu. Atık bertaraf ya da arıtma tesislerini kurmayanlara 1 milyon 671 bin 844 liraya kadar ceza verilecek. Uzmanlar, bu yaptırımların apartmanlarda düzeni ve toplumsal huzuru sağlamada etkili olacağını vurguluyor…

Kaynak: Haber7

Bu post APARTMANLARDA KAPI ÖNÜNE ÇÖP BIRAKANLARA PARA CEZASI GELİYOR… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Peki oturduğu evde gürültü yapanlara verilen ceza kaç lira oldu? Diğer apartman sakinleri gürültücü komşuya başka hangi yaptırımları uygulayabilir?

GÜRÜLTÜ YAPMANIN CEZASINA DEV ZAM GELDİ…

2023 yılında komşu daireleri rahatsız etmenin cezası 4 bin 831 lira iken bu ceza 2024 yılı itibari ile yüzde 58 zamla 7 bin 667 liraya çıkarıldı.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartmanda oturan tüm dairelerin ortak uymak zorunda olduğu kurallar önceden belirlenmiş durumdu.

Eğer yaşadığınız apartmanda komşularınızdan biri gürültü yaptığınız, müziğin ya da televizyonun sesini fazla açtığınız telefon görüşmelerinizi bağıra bağıra yaptığınız konusunda şikayette bulunursa başınız büyük bir derde girebilir.

Gürültü yapmayı adet edinen komşular hakkında komşular zabıtaya veya karakola giderek şikayetçi olduğunda ya da ALO 187’e ihbarda bulunduğunda idari para cezası ile karşılaşacaksınız demektir.

Diğer yandan apartman yönetimi devralan yöneticilerinde apartman sakinlerine ceza kesme yetkisi bulunuyor. Ancak kanun her ne kadar apartman yöneticilerine ceza yetkisi vermiş olsa da yöneticinin bu yetkiyi kullanabilmesi için göreve geldiği anda tüm konut sakinlerine uymaları gereken kuralları ve cezaları önceden bildirmiş olması gerekiyor. Yani apartman yöneticisinin vereceği cezalar beyan sistemine dayanıyor. Bir başka nokta ise apartman yöneticisinin sadece para cezası verme yetkisinin bulunması. Yani yönetici her hangi bir nedenle kiracıyı evden tahliye edemiyor.

APARTMAN SAKİNLERİ BİRLEŞEREK O DAİRE’Yİ ALABİLİR…

Uygulanan para cezalarına rağmen aynı kişinin apartman sakinlerini rahatsız etmeye devam etmesi durumunda Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman sakinlerine birleşerek o evi satın alma hakkı veriyor. Böylece evde yaşayan kişi kiracı ise taşınmak, ev sahibi ise evini satmak zorunda kalıyor…

Bu post TEK ŞİKAYET BİLE YETİYOR, APARTMANDA GÜRÜLTÜ YAPMANIN CEZASINA DEV ZAM GELDİ!… Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.

Melikgazi ilçesi Belsin Tınaztepe Mahallesi’nde ‘sarıkız’, görülmeye başlandı. Özellikle akrep, kertenkele, hatta fare ve kendinden büyük memelilerle bile beslenebilen, güçlü çeneleri sayesinde et parçalarını kolayca koparıp yiyebilen sarıkız örümcekleri, mahallede endişeye neden oldu.

Mahalle sakinleri, bir insan eli kadar boyu olan ve 1 metre yükseğe zıplayabilen örümcekler nedeniyle akşamları dışarıya çıkamaz duruma geldiklerini söyledi. Mahalle sakini Dudu Eser, “Apartmanları sarmak üzereler. Sarıkız örümceğini çok sık görüyoruz ve çok korkuyoruz, dışarıya çıkamıyoruz. Lütfen buna bir çare bulunsun, ilaçlamalar yapılsın. Belediye tarafından buna bir çözüm bulunmasını istiyoruz” dedi.

SARIKIZ ÖRÜMCEĞİ..
Sarıkız örümceği ülkemizde Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde, Dünya üzerinde ise yoğun olarak Afrika ve Namibya’da bulunmaktadır. Beslenme şekillerinden dolayı diğer iri örümcek türlerinden farklıdır.

Sarıkız örümceği türlerinin hemen hemen hepsi et ile beslenmektedir. Görsel olarak akrep türünün sarısı gibi görünüme sahip olan sarıkız örümcekleri akrep dahi birçok hayvanı yiyerek beslenebilirler. Boyları 8-10 santim olan sarıkız örümceği, avlarını dişleri ile ovuşturdukları için ısırıldığını fark edemezler.

Gözleri ışıktan rahatsız olduğu için yalnızca geceleri hareket eder. Saatte 1,5 kilo metre katedebilir ve 1 metre yüksekliğe zıplayabilir. Zehirli olmadıkları fakat kuvvetli çenelerinin ısırıklarının oldukça fazla can yaktığı söyleniyor..

Bu post ET YİYEN DEV ÖRÜMCEK, KAYSERİ’DE PANİK YARATTI! Aşağıdaki Sitede Yayınlanmıştır. Kuzey Ege Haber. Yazının Kaynağı Bu Sitedir.