KUZEYEGEHABER-EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdür Filiz Akkaya, 2017 yılında inşasına başlanan İzmir-Menemen-Aliağa-Çandarlı Otoyolu projesinin Çandarlı-Aliağa-Menemen hattında özellikle arsa ve konut fiyatlarında son üç yılda ciddi artışlara sebep olduğunu kaydetti.
Menemen’de arsa fiyatları 3 yılda %39 arttı
Otoyol projesinin Menemen ilçesindeki güzergâhı olan Koyundere ve Asarlık mahallelerinde son üç yılda otoyol projesi ile değer artışı yaşandığını belirten Akkaya, şu bilgileri verdi:
“Özellikle Koyundere mahallesinde orta gelire hitap eden binalarda 3+1 daire fiyatları ortalama 250.000 ile 350.000 TL civarında. Yine bu bölgelerde aylık 800 ile 1300 TL civarında kiralık daire bulmak mümkün. Koyundere mahallesinde otoyolun mahalle sınırına kadar açılması sebebiyle özellikle konut fiyatlarında %10 civarında artış oldu. Otoyol bağlantısı bölgedeki arsa fiyatlarını da ortalama %8,5 civarında artırdı.
Bu mahallede ortalama konut imarlı arsa birim fiyatı 1.250 TL/m2 civarında. Menemen ilçesi genel olarak değerlendirildiğinde ise otoyolu projesinin bölgedeki arsaların fiyatlarını ciddi ölçüde artırdığı görülüyor. Arsa fiyatlarındaki son üç yıllık artış ortalama %39 civarında.
Yatırımcılara tüyo verecek olursak, Koyundere, Ulucak mahalleleri başta olmak üzere Seyrek–Villakent bölgesi ile Egekent toplu konut bölgeleri 2020 yılında da prim yapmaya devam edecek..”
